אפריקה ישראל ניוזלטר מרץ2018

23.03.2018|0 comentarii

האיחוד האירופי צופה כי הגידול בכלכלה הרומנית יתמתן ב- 2018

האיחוד האירופי צופה כי הכלכלה הרומנית תצמח ב- 4.5% בשנת 2018 וב- 4% בשנת 2019.
באיחוד האירופי גורסים כי הצמיחה בשיעור של 6.7% בשנת 2017 נובעת מגידול בצריכה הפרטית כתוצאה מהורדות מסים והגידול בשכר במגזר הציבורי. כלכלני האיחוד גורסים כי על רומניה להגביר את השקעותיה בתשתיות בכדי לשמר את רמת הצמיחה.

אפריקה ישראל קיבלה היתר לשלב א’ בפרויקט למגורים בבוקרשט

AFI Europe שבבעלות אפריקה ישראל, אשר עד כה בנתה פרויקטים למסחר ומשרדים ברומניה, קיבלה היתר בנייה לשלב א’ בפרויקט לבניית 190 יח”ד בוקרשט, שייבנה על הקרקע עליו היה בנוי בעבר מפעל Laromet. במקור החברה תכננה להקים במקום מרכז מסחרי אולם שינתה את הייעוד עקב קשיים טכניים. הפרויקט מתוכנן ל- 1700 יח”ד וייקרא AFI City.

תכנית Prima Casa – התקציב ב- 2018 פחת לעומת 2017

לאחר שבשליש האחרון של שנת 2017 לא ניתן היה לקבל מימון לרכישת דירה במסגרת תכנית Prima Casa מאחר והכספים שהוקצו לתכנית חולקו, מתברר כי בשנת 2018 הוקצב לתכנית סכום של 2 מיליארד ליי בלבד (לעומת 2.675 מיליארד ליי ב- 2017).
עפ”י החלטה של ממשלת רומניה מסוף 2016, בשנים 2018-2020 יעמוד סכום המימון השנתי על 2 מיליארד ליי וב- 2021 יפחת ל- 1.5 מיליארד ליי.
הפחתת המימון למשכנתאות מסוג Prima Casa הורגשה בשוק הנדל”ן בעיקר בערים הגדולות כבר בסוף 2017, כאשר רבים המתינו ונמנעו מלרכוש דירה בהמתנה לתקציבי 2018.

עיריית בוקרשט הקציבה 10 מיליון יורו לחיזוק מבנים

השנה תבצע העירייה חיזוק ל- 29 מבנים ותממן הכנת תכניות חיזוק ל- 29 מבנים נוספים ובדיקות ל- 24 מבנים בתקציב של 10 מיליון יורו. המבנים שיחוזקו בשלב הראשון הם בניינים המוגדרים כהיסטוריים.

חודש פברואר – שיא במכירת דירות

עפ”י העיתון Ziarul Financiar המתבסס על נתוני מרשם המקרקעין הרומני, נמכרו ברחבי רומניה בחודש פברואר 50,756 דירות ובתים. 23,138 משכנתאות נרשמו בפברואר ברחבי המדינה.
גם החודש הקודם, ינואר, העיר פנים לשוק הנדל”ן, כאשר נמכרו בו 39,482 דירות ובתים (לעומת 16,315 בינואר 2016).

2017 אחת השנים המוצלחות בשוק הנדל”ן הרומני

העיתון Ziarul Financiar מציין את השנים 2006, 2007, 2016 ו- 2017 כשנים בהן נעשו עסקאות הנדל”ן הגדולות ביותר ברומניה, תוך שהוא מציין כי העסקאות נעשו בתחומי המסחר, משרדים ותעשייה.
בשנת 2006 הוא מציין את מכירת המרכז המסחרי Polus בקלוז’ ב- 210 מיליון יורו, בשנת 2007 מכירת בניין המשרדים America House בבוקרשט בתמורה ל- 120 מיליון יורו. רק בשנת 2016 החלו להירשם עסקאות משמעותיות בתחום התעשייה וב- 2017 נרשמה העסקה המשמעותית של מכירת מלון Radisson בבוקרשט.
בשנים 2009-2013 נרשמו עסקאות בסך שנתי ממוצע של 350 מיליון יורו, לעומת 1 מיליארד יורו ב- 2017.

משלחת קרן המטבע העולמית קיימה במהלך פברואר שיחות לגבי המשך הסיוע לאוקראינה

במסגרת השיחות עם הממשלה האוקראינית הציבו נציגי קרן המטבע העולמית כתנאי להמשך קבלת המענקים בסך של כ- 9 מיליארד דולר כי אוקראינה תקים בימ”ש לטיפול בשחיתות, רפורמה במחירי הגז הטבעי ותבצע שינויים פיסקליים.
בתוך כך הודיע האיחוד האירופי כי בכוונתו להמשיך ולהעניק סיוע כספי לאוקראינה לאחר שבשנים 2014-2017 העניק לה סיוע בסך של 3.4 מיליון יורו. הסיוע לשנים 20182019 יעמוד על 1.8 מיליארד יורו.

חברת R&M הישראלית גייסה 9 מיליון דולר לפרויקטים בארה”ב

הגיוס נועד לטובת רכישה ושיפוץ של קומפלקס דירות של 48 יח”ד עם שיעור תפוסה של 96%, ובניין מסחרי נוסף שכולל 2 חנויות, במרכז העיר שיקאגו
מערכת ספונסר, 12/02/18
חברת R&M investments המתמחה בהשקעות נדל”ן בארץ ובחו”ל גייסה 9 מיליון דולר מהבנק האמריקאי פרדי מק (Freddie mac) וממשקיעים ישראלים, לטובת שני פרויקטים בארה”ב. הגיוס נועד לטובת רכישה ושיפוץ של קומפלקס דירות המורכב מ-6 בניינים המכילים 48 יחידות, שכרגע נמצאים בתפוסה של 96%, וכן בניין מסחרי נוסף שכולל 2 חנויות, במרכז העיר שיקאגו. הפרויקטים ילוו על ידי עו”ד אברהם ללום ועו”ד אילן ליבוביץ מפירמת אברהם ללום ושות’.
על פי הודעת החברה, מטרת הגיוס היא לשפץ את יחידות הדיור והנכסים, להשביח ולמכור ברווח, לטובת יצירת תשואה שוטפת ורווח לאחר מכירה עבור המשקיעים. העבודה על הפרויקטים צפויה להתחיל בחודשים הקרובים. מלבד הפרויקטים החדשים בשיקאגו, החברה מנהלת כ-150 נכסים בלוקיישנים אחרים ברחבי ארה”ב וכעת היא מגבירה את אחיזתה באזור. נכון למועד זה, רוב ההשקעות של R&M investments התמקדו בפרויקטים בישראל. כאשר הדגש העיקרי מצד החברה הושם על אזור באר שבע והסביבה. שם החברה מנהלת מעל ל-250 נכסים.
כחלק ממאמציה למצוא הזדמנויות נדל”ן, החברה פונה באחרונה לאפיקים נוספים בעולם לרבות יעדים מגוונים ואטרקטיביים בארה”ב – פלורידה ואוהיו. רן הראל ומתן פרטמן, היזמים שעומדים בראש החברה מוסרים כי „אנו שמחים על האמון הרב שנותנים בנו הלקוחות לאורך הדרך וחוזרים לאחר עסקה ראשונה להשקיע שוב. לראיה רבים ממשקיעי הפרויקט הנוכחי בארה”ב הם לקוחות חוזרים שביצעו השקעה בעזרתנו בישראל ובארה”ב”. עוד הוסיפו: „בזכות צוות מיומן ומקצועי שמתכנן את ההשקעה בצורה חכמה ובטוחה, אנו מתרחבים וגדלים וכף גם היקף פעילותנו בארץ ובחו”ל. המודל שלנו מוכיח את עצמו ומאפשר למשקיעים להרוויח תשואה יפה במינימום מאמץ”.

המסמך מורכב מידיעות המתפרסמות בעתונות כשהוא מתורגם וערוך לעברית.
אין להעתיק מתוך מסמך זה ללא קבלת רשות מפורשת מראש ובכתב.

Scroll to top